Projectmanager Woningbouw

Als projectmanager woningbouw stuur je complexe renovatie- en verduurzamingsprojecten aan van voorbereiding tot oplevering. Je werkt aan grootschalige opgaven waarbij bewoners in hun woning blijven wonen, en bent verantwoordelijk voor planning, budget, kwaliteit en afstemming met alle betrokken partijen. Dit vraagt om iemand die zijn vak beheerst en weet hoe je grip houdt op processen zonder dat er constant over je schouder wordt meegekeken.

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor de volledige uitvoering van renovatie- en verduurzamingsprojecten in de woningbouw. Je stuurt projecten aan waarbij honderden sociale huurwoningen worden gerenoveerd en verduurzaamd, vaak terwijl bewoners in hun woning blijven wonen. Dit vraagt om een gestructureerde aanpak en nauwe afstemming met bewoners, opdrachtgevers, onderaannemers en interne disciplines.

Je taken omvatten:

• Voorbereiden en uitwerken van projectplannen, inclusief planning, begroting en risicoanalyse;
• Aansturen van uitvoerende partijen en onderaannemers, en bewaken van afspraken en kwaliteit;
• Bewaken van voortgang, budget en planning gedurende de gehele looptijd van het project;
• Afstemmen met opdrachtgevers, bewoners en bewonersbegeleiders over werkzaamheden en overlast;
• Signaleren en oplossen van knelpunten in uitvoering, materiaallevering of planning;
• Controleren van werkzaamheden op naleving van veiligheidsvoorschriften, kwaliteitseisen en duurzaamheidsdoelstellingen;
• Rapporteren over projectstatus aan directie en opdrachtgever volgens afgesproken formats;
• Voorbereiden en begeleiden van opleveringen en nazorgtrajecten.

Je werkt zelfstandig binnen de kaders van het project en hebt beslissingsbevoegdheid over de dagelijkse uitvoering. Je schakelt intern met calculatie, werkvoorbereiding, inkoop en engineering, en extern met corporaties, installateurs en leveranciers. De projecten zijn technisch en logistiek complex door de combinatie van bewoning, planning en de diversiteit aan werkzaamheden zoals gevelisolatie, installatie-upgrades, dakvernieuwing en plaatsing van zonnepanelen of warmtepompen.

Gevraagd

De functie vraagt om iemand die zijn vakmanschap in de bouw al heeft bewezen en weet hoe je grip houdt op complexe projecten zonder dat alles tot in detail wordt voorgeschreven. Je bent gewend om zelfstandig te opereren, hebt oog voor detail en weet wanneer je moet schakelen met anderen. Ervaring met bewonersprojecten is een pré, omdat je te maken hebt met bewoners die in hun woning blijven tijdens de werkzaamheden.

Wat wordt verwacht:

• Minimaal 6 tot 10 jaar ervaring als projectmanager of uitvoerder in de woningbouw, bij voorkeur in renovatie of verduurzaming;
• Afgeronde opleiding op hbo-niveau in bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar vakgebied;
• Aantoonbare kennis van bouwprocessen, installatietechniek en duurzame bouwmethoden;
• Ervaring met het aansturen van onderaannemers en het bewaken van planning en budget;
• Vaardigheid in het lezen en interpreteren van tekeningen, bestekken en contracten;
• Vermogen om helder te communiceren met opdrachtgevers, bewoners en uitvoerende partijen;
• Beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Aanbod

Het bedrijf biedt een vast contract met een bruto maandsalaris tussen €6.800 en €9.000, afhankelijk van ervaring en competenties. Daarnaast gelden de arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Bouw en Infra, waaronder een pensioenregeling en 43 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime dienstverband. De organisatie werkt met een informele cultuur waarin korte lijnen en directe communicatie de norm zijn. Je krijgt de ruimte om je werk naar eigen inzicht in te richten, zonder dat er voortdurend wordt meegekeken. Beslissingen worden genomen op basis van vakkennis en ervaring, niet op basis van hiërarchie.

Wat het aanbod verder omvat:

• Vast contract met salaris tussen €6.800 en €9.000 bruto per maand;
• 43 vakantiedagen per jaar bij een fulltime dienstverband;
• Pensioenregeling volgens CAO Bouw en Infra;
• Lease-auto of mobiliteitsbudget voor woon-werkverkeer;
• Laptop en telefoon voor zakelijk gebruik;
• Informele en collegiale werkcultuur met korte lijnen;
• Ruimte en vertrouwen om zelfstandig te opereren binnen afgesproken kaders;
• Werkzaamheden bij een gevestigde organisatie met landelijke dekking en een stabiele positie in de markt;
• Betrokkenheid bij maatschappelijk relevante projecten op het gebied van duurzaamheid en leefbaarheid;
• Mogelijkheid tot deelname aan vakinhoudelijke cursussen en certificeringen indien relevant voor de functie.

Over Kracht Recruitment

Deze vacature wordt aangeboden door Kracht Recruitment. Wij zijn specialist in bouw, techniek en industrie en fungeren als jouw belangenbehartiger richting de opdrachtgever. We regelen samen met jou een goed salaris, doorgroeimogelijkheden en een organisatie die past bij wie jij bent.

Ook heb je bij ons een vaste contactpersoon, die je begeleidt van kennismaking tot en met je start bij de nieuwe werkgever, inclusief eerlijk advies en hulp bij de onderhandeling.

Waar je gaat werken

Dit aannemersbedrijf is al ruim een eeuw actief in de Nederlandse bouw en richt zich op woningbouw en vastgoedontwikkeling, met name in de sociale huursector. De organisatie werkt volgens een integrale aanpak: van ontwikkeling en bouw tot renovatie, verduurzaming en beheer. Een kenmerkend onderdeel van de werkwijze is dat er bij grootschalige renovatieprojecten standaard een bewonersbegeleider wordt ingezet, wat in de markt niet gebruikelijk is. Daarnaast beschikt het bedrijf over een eigen woningfabriek waarmee bouwprocessen worden geïndustrialiseerd, wat zorgt voor voorspelbaarder en efficiënter werken.

De organisatie heeft vestigingen door heel Nederland en telt honderden medewerkers. De cultuur is open en collegiaal, met korte lijnen en weinig hiërarchie. Medewerkers worden gezien als vakliefhebbers die van elkaar leren en elkaar versterken. Veiligheid en duurzaamheid zijn geen loze termen, maar onderdeel van de dagelijkse werkwijze. Er wordt gewerkt aan concrete doelen zoals het verminderen van materiaalgebruik en milieubelasting, en het verbeteren van energielabels van woningen door middel van isolatie, installatie-upgrades en duurzame energieoplossingen.

Deze vacature is ontstaan door groei in het aantal verduurzamingsprojecten. De organisatie ziet een toenemende vraag vanuit woningcorporaties om bestaande woningcomplexen energiezuinig en toekomstbestendig te maken, en zoekt daarom versterking van het projectmanagementteam.