Technisch Asset Manager - Stato Vastgoedmanagement B.V Alkmaar

In deze functie draag je zorg voor bouwkundig, (installatie)technisch en facilitair beheer van een omvangrijke en hoogwaardige vastgoedportefeuille. Deze portefeuille bestaat uit winkels, winkelcentra, kantoren, bedrijfspanden, woningen en horecalocaties, verspreid door heel Nederland. Jij staat garant voor zowel de kwaliteit als resultaten van de locaties binnen je portefeuille.

Met gedrevenheid en enthousiasme deel je kennis met je collega's, leveranciers en je eigen netwerk, maar deze stakeholders geven net zo goed kennis terug. Je maakt je de vastgoedmarkt eigen, hebt een visie en vindt ook duurzaamheidsinitiatieven interessant voor de locaties die je beheert. Automatiseren, optimaliseren en verbeteren zijn daarnaast kernwoorden waar jij je in kan vinden.

Als Technisch Asset Manager ben je onder meer verantwoordelijk voor de volgende werkzaamheden:

• Zelfstandig voeren van correspondentie en bijhouden van archieven, voeren van leveranciers- en contractmanagement en verrichten van inspecties
• Zaken omtrent huur; opstellen van overeenkomsten, maken van afspraken voor oplevering van woningen en commerciële ruimtes, afwikkelen van huuropzeggingen, opleveren van gehuurde aan nieuwe huurders, afhandelen van huurdossiers
• Zaken omtrent onderhoud; opstellen van meerjaren onderhoudsplannen (MJOP), inclusief benodigde activiteiten en kosten voor korte en (middel)lange termijn, verantwoordelijkheid dragen voor voorbereiding en inkoop voor o.a. verbouwingen en renovaties
• Zaken omtrent service; opstellen van serviceplanningen en noodzakelijke service-initiatieven direct aansturen, voorbereiden, adviseren en contracteren van opdrachtgevers ten aanzien van servicecontracten voor onderhoud, leveringen en diensten, en in overleg met het team periodiek verzorgen van 24-uurs storingsdiensten voor het afwikkelen en voorkomen van calamiteiten
• Contacten onderhouden met huurders, opdrachtgevers, stakeholders, contractpartners, ondernemers, gemeenten/de overheid en het bijwonen van zowel bestuurs- en winkeliersvergaderingen als VvE-vergaderingen
• Periodiek bezoeken van in beheer zijnde projecten en het op niveau houden van de staat van onderhoud, toezicht houden op de uitvoering van onderhoud, servicecontracten, verbouwingen en renovaties, en opleveren/afnemen van woningen en bedrijfspanden bij nieuwbouw en mutaties
• Controleren op naleving van voorschriften en reglementen van de overheid (o.a. brandveiligheid en milieu)
• Initiëren van wijzigingsvoorstellen om gebouwen, installaties en terreinen aan te passen aan veranderende gebruikseisen en verduurzaming
• Advies en rapportages uitbrengen aan directie en opdrachtgevers, ondersteunen van andere technische managers